Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 133 m² Étréchy

Et si votre prochaine maison vous offrait le confort d'une vie de plain-pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à la verdure ? À Étréchy, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 631 m², soigneusement arboré et paysagé, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui accompagne généreusement les pièces de vie de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger composent un bel espace de réception, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle de masse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de préserver une véritable séparation entre les espaces de préparation et de réception. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son organisation de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre, salle de bains équipée d'une douche, dressing et toilettes, permettant de profiter pleinement de la maison sans avoir à emprunter quotidiennement l'escalier. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace indépendant, idéal pour recevoir enfants, petits-enfants ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Un petit espace bureau et de nombreux rangements complètent cet agencement particulièrement pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé au sud, invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un chalet en bois et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Une maison accueillante et lumineuse, idéale pour ceux qui aspirent à davantage de confort au quotidien, avec le plaisir de disposer de beaux espaces pour recevoir, profiter du jardin et envisager sereinement les années à venir. Écoles, commerces et transports : Crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles en 5 minutes à pied par un parc sécurisé. Lycée à Étampes, desservi par le RER C (16 minutes) ou accessible en 12 minutes en voiture. Liaison Étréchy–Paris en 50 minutes par le RER C. Arrêt de bus à proximité immédiate desservant la gare. Commerces accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : D (223) CLASSE CLIMAT : D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.