Immeuble à vendre 300 m² La Ferté-Alais

Immeuble à rénover – Création de 6 appartements – PC validé – Baulne (91590) Description : À vendre à Baulne (91590), au sein du projet La Ferme du Mosnil, découvrez un bâtiment offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. D'une surface d'environ 300 m², ce lot bénéficie d'un permis de construire validé permettant la création de 6 logements, répartis en 4 appartements T3 d'environ 50 m² et 2 appartements T2 d'environ 40 m². Les travaux peuvent être lancés immédiatement après l'acquisition. Le bâtiment est en état standard, avec des murs porteurs sains, permettant une rénovation classique. La voirie, les parkings et la viabilisation sont déjà inclus dans le projet. Caractéristiques : Surface : 300 m² 6 logements (4 T3 et 2 T2) Permis de construire validé Murs porteurs en bon état Rénovation classique Voirie, viabilisation et stationnements inclus Prix de vente : 340 000 € Ce projet offre une double stratégie d'investissement : Location : rendement brut estimé à 8,6 %, avec des loyers estimés à 5 400 € par mois. Revente à la découpe : valeur de revente estimée à 980 000 €, soit une marge brute potentielle de 224 500 €. Situé à seulement 45 minutes de Paris, dans un secteur recherché où la demande locative est forte. Dossier complet, plans, étude financière et présentation du projet disponibles sur demande.