Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Leudeville

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Les Garancières 1, rue des Erables - 91630 Leudeville https://www.emeis.fr/fr/nos-ehpad/ile-france/essonne/leudeville/maison-retraite-garancieres Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 113 000€ Loyer annuel : 5 650€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 303€ Votre locataire : Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com