Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.64 m² Sainte-Geneviève-des-Bois

Situé Avenue Gabriel Péri ! En plein cœur de ville, cet appartement 2 pièces d’environ 40 m², se trouve dans une résidence en cours de rénovation, déjà finacée et dont les travaux débuteront prochainement. À seulement quelques minutes de la GARE RER C, tout en profitant d’un environnement calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un logement récent, déjà loué et valorisé par des travaux majeurs.  .  Description du bien :    Pièce de vie lumineuse avec placard à l’entrée Cuisine séparée aménagée Une chambre Salle de bains avec WC Place de parking extérieure   Travaux de rénovation énergétique à venir (déjà payés):   La copropriété a validé un programme complet de rénovation énergétique, déjà financé et dont le démarrage est imminent.   Ce programme comprend : Isolation thermique par l’extérieur + ravalement Remplacement du chauffage par un système électrique individuel performant Rénovation des parties communes   Objectif : obtention d’une note énergétique finale en classe C Un véritable atout pour la valorisation du bien, la pérennité du bâtiment et la maîtrise des charges pour les occupants. Localisation privilégiée :   Profitez d’un emplacement recherché : Hypercentre Commerces, écoles, services Accès rapide à la GARE RER C Quartier calme et pratique au quotidien   Spécial Investisseur :   Logement vendu occupé Bail en cours - Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien, déjà loué, avec revenus locatifs immédiats.   Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr   N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).