Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 240 m2 Brunoy
Prix au m² : 2 584 € / m²
Référence 2120
Description du bien
A seulement 10min de Brunoy. Vous rechercher le calme de la campagne et l'accès facile à toutes les commodités? Venez découvrir PERIGNY-SUR-YERRES, un charmant village - officiellement récompensé par le Prix du Cadre de Vie du Val-de-Marne 2025 -offrant calme et nature à moins de 10min de Brunoy, Brie-Comte-Robert ou Combs-la-Ville. Ecoles Maternelle et Elémentaire à 5min à pied.Supermarché à 5min à pied.Bus menant au RER D, direction Paris, à 5min à pied.Toutes les commodités à moins de 10min en voiture EFID vous présente cette très belle maison avec piscine de 1986, édifiée sur un parcelle de 886m² en fond d’impasse, offrant un calme total où seul le chant des oiseaux est perceptible.D’une surface de 240m² habitable, elle se compose comme suit :De l’entrée, vous accédez à une première chambre de plain pied avec cabine de douche d’une surface de 16m², ainsi que des WC séparés.Vous continuez vers une très belle pièce de vie avec cheminée de 42m², une cuisine de 18m² et une véranda de 38m². Ces trois pièces, totalement ouvertes les unes aux autres, vous offrent un volume impressionnant.Un dégagement vous mène à une arrière cuisine / buanderie de 20m², ainsi qu’une bureau de 19m², parfait pour le télétravail ou pouvant aisément accueillir une profession libérale grâce à son accès indépendant possible, ou même pour devenir une 5ème chambre.A ce niveau se trouve également un atelier de 19m² surplombé par un grenier de même superficie.A l’étage, le couloir avec de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, toutes équipées de climatisation réversible et de rangements sur mesure :Une suite parentale de 15,30m² avec sa salle d’eau attenante et sa double vasque, une chambre de 14,60m² et une chambre de 13m².Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.Côté extérieurs, vous serez séduits par le jardin très bien entretenu sans aucun vis-à-vis, la grande terrasse avec piscine (8,70m x 4,30m), la pergola permettant de prolonger les diners même en cas de pluie et le barbecue en pierre.L’allée extérieure vous permet de garer jusqu’à 4 voitures.Ce qu’on aime :- Le calme absolu- L’absence de vis-à-vis- La grande piscine- Les beaux volumes- les nombreux rangements sur mesure- prestations de qualité (double vitrage, volets électriques, arrosage automatique, climatisation dans les chambres, portail électrique et visiophone, …)N’attendez plus pour venir découvrir cette belle maison !Photos supplémentaires et Visite Virtuelle sur demande.Taxe Foncière : 2769€ / an (2025)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Deux Vallées à Brunoy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 584 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
