Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 107.74 m² Nanterre

Comme une maison : Duplex avec jardin et terrasse dans les arbres – Nanterre (92000) – Nanterre Préfecture – À 300 m du RER A, Square de la Brèche, en bordure du parc André Malraux Découvrez ce duplex de 108 m² entièrement rénové, offrant jardin, terrasse et véranda. Il réunit tous les avantages d’une maison et d’un appartement au cœur d’un environnement verdoyant et très calme. L'appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin et d’une cuisine équipée prolongée par une véranda qui prolonge l’espace de vie, quatre chambres confortables, deux WC séparés, une salle de bains et une salle d’eau. Un box fermé avec accès direct à l’appartement complète ce bien rare. Un sous-sol aménagé enrichit encore les prestations avec une salle TV, une buanderie et deux caves. La localisation est idéale : à seulement deux pas du RER A et à 500 mètres du RER E, vous rejoignez l’Opéra en vingt minutes et La Défense, la ligne 1 du métro, le CNIT et le centre commercial Les 4 Temps en vingt minutes à pied. De nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de la copropriété ainsi qu’un marché et des commerces de proximité. L’accès aux autoroutes A14 et A86 est rapide et pratique. Proximité parc, la Boule, Champs Pierreux. Cet appartement se distingue par un cadre exceptionnel dans un square très arboré, offrant l’indépendance d’une maison tout en bénéficiant du confort d’un appartement avec chauffage et eau collectifs. Il est au calme absolu puisqu’il donne sur un square piéton sans aucune circulation. Sa situation est idéale pour profiter des transports, des écoles, des commerces, des équipements sportifs, du théâtre, du cinéma et des universités. Le jardin et la terrasse permettent de profiter du plein air tandis que la véranda constitue un espace agréable à la mi-saison. La résidence, sécurisée et gardiennée, assure un confort quotidien et des parties communes soignées. La surface Carrez est de 107,74 m². S’y ajoutent une véranda de 9,16 m², une terrasse de 18,89 m², un sous-sol de 42 m² et un jardin de 40 m². La taxe foncière s’élève à 1 700 € par an et les charges à 1 500 € par trimestre (incluant l’eau, l’eau chaude, le chauffage, ainsi que la gestion et l’entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.