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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2

479 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Nanterre

479 000 €

Prix au m² : 5 703 € / m²

Référence  HVAP10007671

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Nanterre

Description du bien

TERRASSES DE L’UNIVERSITÉ – Élégant 4 pièces de 84 m² avec terrasse et loggia À quelques pas seulement de la nouvelle gare RER A et Transilien Nanterre-Université, découvrez ce magnifique appartement de 84 m², niché au cœur d’une résidence contemporaine BBC construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère paisible et la luminosité naturelle qui inonde les lieux grâce à la triple exposition de l’appartement. Les finitions soignées et la disposition fonctionnelle témoignent d’un véritable souci du détail. L’espace de vie principal, d’environ 40 m², allie élégance et convivialité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour partager un repas en extérieur ou profiter d’un moment de détente. La cuisine américaineentièrement équipée bénéficie, quant à elle, d’un accès direct à une loggia, offrant un espace complémentaire à la fois pratique et agréable. L’appartement propose trois chambres confortables, d'une salle d’eau et une salle de bains indépendantes, un toilette séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement optimal. Une place de parking intérieure sécurisée est incluse, garantissant confort et sérénité au quotidien. La résidence, prisée pour son cadre de vie verdoyant et convivial, offre à ses habitants un potager partagé, véritable havre de nature en milieu urbain, où chacun peut cultiver ses légumes et herbes aromatiques. Côté emplacement, difficile de rêver mieux : à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèques, cinémas et espaces verts, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers Paris. Ce bien rare allie modernité, confort et douceur de vivre — un écrin idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d’un équilibre parfait entre ville et sérénité.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 84 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Local à vélo
    • Etage 5
    • Bâtiment de 9 étages
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 40
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Provinces Françaises à Nanterre

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

479 000 €

Prix au m² : 5 703 € / m²

  • Charge de copropriété
    230 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 536 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1643 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    157552
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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