Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.2 m2 Boulogne-Billancourt
Prix au m² : 6 476 € / m²
Référence 201
Description du bien
T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE QUARTIER D'AUTEUIL - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEUR - FISCALITÉ ATTRACTIVELe logement bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, au cœur du quartier d’affaires de Billancourt-Rives-de-Seine, à proximité du Parc des Princes et du mythique court Philippe-Chatrier. Cet appartement entièrement meublé de 33 m² environ est situé au sixième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Les Rives de Seine', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : jacuzzi, sauna, salle de fitness, service petit déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d'un hall d’entrée, salle d’eau complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à un balcon exposé plein Sud-Ouest.Le prix de vente comprend également un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif.Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 8 797 € HT soit 9 676 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 490 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : le Groupe Lagrange prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et les ménages des départs.DPE : C ; GES : CRéf : BOURIV-2493
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.2 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Boulogne-Billancourt
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 476 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
