Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45.03 m2 Clamart
Prix au m² : 5 550 € / m²
Référence LMVAP34040290355
Description du bien
Appartement 3 pièces quartier Gare.Situé rue Sarty au 5ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15), cet appartement 3 pièces de 45 m² constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité : boulangerie, pharmacie,… tout est accessible à pied. Les + :- Gare de Clamart à 10 min à pied- Quartier dynamique et en développement- Idéal pour valorisation locative ou projet personnel- Fort potentiel de revalorisation énergétique : selon les recommandations du diagnostiqueur figurant au DPE du 19/04/2026, les travaux essentiels estimés entre 4600€ et 6900€ permettrait une étiquette projetée en classe D. Prix : 249 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles mensuelles : 110 € (Loi ALUR)Taxe foncière prévisionnelle : 650€Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Consommation énergie primaire : 486 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940 et 2690 EUR.Logement à la consommation énergétique excessive (classe G). CESAR ET BRUTUS - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.03 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 44
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Percy à Clamart
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82197 €
