Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.11 m² Clamart

Situé au deuxième étage d’une copropriété de standing édifiée en 2021, cet appartement traversant de 3 pièces développe une surface de 63 m². Niché au cœur du secteur très recherché du Panorama, ce bien bénéficie d'un environnement paysager privilégié, à proximité immédiate des commerces, des crèches et des établissements scolaires, du groupe scolaire au lycée. Les transports sont facilement accessibles avec le Tramway T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le métro ligne 13 et Paris rapidement. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur L'agencement se distingue par ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale comprend un séjour baigné de lumière de 30 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse loggia de plus de 14 m² exposée plein Ouest, offrant un extérieur confortable et une vue agréable sur le lac. Le confort de l'espace nuit et de la domotique La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent ce bien. L'appartement bénéficie de finitions soignées comme du parquet massif, de volets roulants électriques et d'un système domotique permettant de piloter à distance le chauffage et les luminaires. Prestations et charges Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations de ce bien encore sous garantie décennale. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé C. Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui séduit par sa double exposition, sa grande terrasse face aux couchers de soleil et son niveau de confort moderne au sein du quartier le plus prisé de Clamart.