Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Clamart

Dans un quartier résidentiel recherché à Clamart, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 88 m² habitables situé au 1?? étage, offrant plus de 16 m² d'espaces extérieurs privatifs (loggia de 5 m² et balcon de 11 m²). Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéalement orientée pour la luminosité, ce bien propose une très belle pièce de vie séjour/cuisine traversante de plus de 42 m² ouvrant directement sur la loggia. La partie nuit se compose de trois agréables chambres (dont une chambre principale de près de 13 m² avec accès direct au balcon), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de dégagement optimisé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce logement haut de gamme. Un emplacement idéal à deux pas des transports et du centre-ville   Idéalement situé dans une rue calme, le bien profite d'une situation privilégiée à moins de 15 minutes à pied de la gare de Clamart (Transilien N ralliant Paris Montparnasse en 7 minutes et futur métro Ligne 15 Sud). Les écoles, crèches, commerces de proximité, marché du Trosy et équipements culturels/sportifs se trouvent dans un rayon de 800 mètres. Des Prestations soignées et durables   Résidence neuve à l'architecture élégante de style classique. Vous profiterez de prestations de qualité : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grès émaillé et faïence dans les pièces humides, volets roulants, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes électriques, chauffage individuel au gaz, résidence entièrement sécurisée (digicode, vidéophone, Vigik) et local vélos/poussettes. Prix de vente TTC : 661 200 € (incluant un emplacement de parking). Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Norme RE2020, DPE prévisionnel en A/B. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 848 093 746 agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.