Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59 m² Suresnes

SURESNES – CARNOT-GAMBETTA – 2/3 PIÈCES EN CENTRE VILLE Dans le très recherché quartier Carnot-Gambetta à Suresnes, découvrez cet agréable 2/3 pièces de 58 m², situé au 4ème étage sur 5 d’une résidence bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité. Son agencement fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-indépendante, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC séparés. À la fois lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment la possibilité de conserver le bureau comme espace de télétravail ou de l’aménager selon vos besoins. Autre atout : les charges de copropriété maîtrisées, inférieures à 200 € par mois, ainsi qu’un DPE classé D, témoignant d’une performance énergétique satisfaisante. L’appartement est propose également une place de parking, un véritable avantage dans ce secteur. Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Suresnes-Mont-Valérien et du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également facilement accessibles à pied. Un 2/3 pièces lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et accessibilité. Prix de vente : 379 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185 euros par mois (soit 2 220 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 37. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.