Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Antony

Maison 4 Pièces 83 m² à Antony (92160) Jardin Plain-Pied Sans Vis-à-Vis · Proche RER B Fontaine Michalon · Futur Métro Ligne 18 Grand Paris Express Située dans un quartier calme et pavillonnaire d'Antony, cette maison des années 30 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat et rare de 295 m² sans aucun vis-à-vis, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation totale ou d'agrandissement. Le gros œuvre est sain (murs et toiture en bon état), l'intérieur est à repenser intégralement selon vos besoins. DESCRIPTION DU BIEN (83 m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Cuisine indépendante Chambre, salon, salle à manger ou bureau (plafond 1m80) Salle de bains et WC séparés Atelier / Chaufferie Premier étage : Séjour ou chambre avec cheminée moderne Séjour ou chambre avec cheminée ancienne Espace bureau / rangements Extérieurs et annexes : Terrain plat de 295 m² orienté sans vis-à-vis Deux dépendances (cabanons de jardin) Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Un emplacement stratégique offrant calme et accessibilité : Écoles : Maternelle et élémentaire Les Rabats à 5 min à pied. Collège Henri-Georges Adam à proximité. Transports : RER B Fontaine Michalon à moins de 15 min à pied. Proximité immédiate du futur métro ligne 18 (Grand Paris Express - Gare Antony Pôle). Commodités : Commerces de quartier et restaurants accessibles à pied. INFORMATIONS TECHNIQUES ET DIAGNOSTICS Pssibilité d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme). DPE : 480 (Classe G) / GES : 105 (Classe G). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 430 € et 4 680 €. État des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2yhCLL-Bz72eYiyRASWpsq Visite vidéo : https://www.tiktok.com/@stephanemocretimmo/video/7633429805538512150 PRIX ET HONORAIRES Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires d'agence : 19 000 € (à la charge de l'acquéreur) Prix FAI : 349 000 € CONTACT Stéphane Mocret : 06 71 20 96 89 Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mentions légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf