Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 137 m² Vanves

AUX PORTES DE PARIS – Le Luxe du sur-mesure : majestueux Duplex de 137 m² avec 90 m² de terrasse ciel ouvert EXCLUSIVITÉ MYTOTEM. Oubliez les biens standardisés et modelez enfin l'appartement de vos rêves ! Perché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur dès le 1er) d'un immeuble de standing entièrement réhabilité, ce duplex d'exception conjugue design, lumière et liberté absolue. Votre signature, votre intérieurIci, vous ne subissez pas la déco des autres : vous concevez votre futur chez-vous main dans la main avec l'architecte en charge du projet. Grâce au budget travaux modulable (158 643 € inclus au prix de 1 398 478 €), chaque cloison, chaque matériau et chaque finition sont pensés et validés par vos soins.Le tout avec l'assurance d'une réalisation haut de gamme, sans le stress du chantier. Une terrasse spectaculaire au sommet Un rooftop privé de 90 m² : Un véritable salon à ciel ouvert prolonge les espaces de vie. C’est la promesse de couchers de soleil inoubliables, de dîners suspendus au-dessus de la ville (vue Tour Eiffel,...) et d’une intimité absolue. Des volumes d'exception : 137 m² de surface modulable abritant actuellement un salon cathédrale de 50 m², un espace cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains raffinées. Performance et emplacement de premier choixConfort dernière génération : Chauffage par pompe à chaleur éco-responsable, DPE B et GES A pour une empreinte carbone minimale et un confort thermique absolu.Cadre de vie privilégié : À deux pas du paisible parc Frédéric Pic. Côté transports, rejoignez Paris en un clin d’œil via le métro 13, le tramway T3a, la future ligne 15 à 15 minutes à pied, ou le 15ème arrondissement en 10 minutes chrono en voiture. L'avis MyTotem : « C'est le Graal absolu de l'immobilier : une vue imprenable, une terrasse hors norme, et le privilège rare de dessiner l'intérieur qui vous ressemble. Un coup de cœur magistral. »