Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 164.3 m² Neuilly-sur-Seine

Situé à 4 minutes du Métro Pont de Neuilly, cet appartement familial spacieux, élégant et lumineux de 164,30 m² (métrage Carrez), avec parquet d’origine, est situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un bel immeuble Art Déco. Cet appartement (doté d’une hauteur sous plafond confortable de 2,90) est composé, depuis une belle entrée, d’un double séjour de taille agréable, d’une 1ère chambre spacieuse donnant sur un balcon, d’une 2ème chambre aussi spacieuse avec sa salle de bains et d’une 3ème chambre de belle taille avec sa salle d’eau, un dressing intelligemment conçu, d’une grande cuisine avec un espace dînatoire (avec un accès indépendant à l’escalier de service avec ascenseur) et de 2 WC. La 1ère chambre bénéficie aussi de la salle de bains avec un accès indépendant. Le balcon de la 1ère chambre, sans vis-à-vis, suffisamment profond (2,87 m²) pour y installer une table et deux chaises, a une belle vue sur les tours de la Défense. L’appartement est à rénover. Une quatrième chambre est envisageable en déplaçant la cuisine dans la salle à manger : l’actuelle cuisine pourrait ainsi être transformée en chambre. L’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique très performant (Etiquette D). Deux caves complètent cet appartement très élégant. L’appartement bénéficie aussi de la jouissance en pleine propriété d’un débarras (un ancien WC réaménagé) sur le palier de l’escalier de service (0,88 m²). Sont vendus en sus un box (situé au sous-sol de l’immeuble) et une chambre de services (10,75 m²) (située au 7ème étage de l’immeuble). L’appartement est situé dans un bel immeuble très représentatif du mouvement Art Déco avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure récemment rénovée. L’immeuble est sécurisé (avec 3 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance). L’appartement est situé à quelques minutes à pied des principaux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucherie, Picard, primeurs, coiffeurs, caviste, La Poste…), de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450 m (6 mn à pied) de l’élégant parc Folie Saint-James, à 900 m (13 mn à pied) du Jardin d’Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l’île du Pont de Neuilly (multisports), à 16 mn du Club de tennis de Neuilly. Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier et du Lycée Saint-James et à 14 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d’affaires et de ses centres commerciaux. Commission charge acquéreur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges trimestrielles : 1 630 € (soit 543 euros par mois). Procédure en cours : néant.