Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 145.63 m² Neuilly-sur-Seine

A 350 m du Métro Pont de Neuilly, cet appartement de réception et familial spacieux, élégant et lumineux de 145,63 m² (métrage Carrez) (151,38 m² avec la pondération de la terrasse à 50%), avec parquet d’origine, est situé au 2ème étage d’un bel immeuble Art Déco (1930). Cet appartement (doté d’une hauteur sous plafond confortable de 2,87 m) est composé, depuis une belle entrée, d’un agréable double séjour (de 44,35 m²), d’une 1ère spacieuse chambre (20,65 m²) avec sa salle de bains en marbre, d’une deuxième chambre aussi de belle taille (17,21 m²) avec sa salle d’eau, d’une grande cuisine avec un espace dinatoire (18,3 m²). L’appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement (avec notamment un très fonctionnel dressing).   L’appartement bénéficie aussi d’une terrasse de taille très agréable (11,50 m²), donnant sur la rue avec une vue sur les tours de la Défense. Il dispose aussi d’un escalier de services (avec ascenseur) qui dessert la cave. Sur le palier de l'escalier de services, figure un ancien WC (0,98 m²) qui peut être utilisé en placard.  L’appartement est situé dans un bel immeuble très représentatif du mouvement Art Déco avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure végétalisée (récemment rénovée). L’immeuble est sécurisé (avec 3 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance). Une cave et un ancien WC (0,98 m²) sur le palier de l’escalier de service (qui peut être utilisé en placard) complètent cet appartement. L’appartement a été rénové par un architecte. Une troisième chambre est envisageable en déplaçant la cuisine dans la salle à manger : l’actuelle cuisine (18,3 m²) pourrait ainsi être transformée en chambre. L’appartement est situé à quelques minutes à pied de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450 m (6 mn à pied) de l’élégant parc Folie Saint-James, à 900 m (13 mn à pied) du Jardin d’Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l’île du Pont de Neuilly (multisports), à 16 mn du Club de tennis de Neuilly. Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier (sectorisation) et du Lycée Saint-James et à 7 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d’affaires et de ses centres commerciaux. Commission charge acquéreur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges trimestrielles : 1450 € (soit 483 € /mois) Procédure en cours : néant.