Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 349 m² Saint-Cloud

MONUMENTA REAL ESTATE vous propose à la vente, cette élégante demeure familiale construite en 1965, entièrement repensée pour un confort contemporain, tout en préservant son caractère avec ses boiseries, ses cheminées et son beau parquet. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud, cette propriété offre volumes généreux, lumière abondante et un grand jardin exposé plein sud sans vis-à-vis. Excellent DPE : D. Points clés :• Double réception lumineuse de 60m2 avec accès terrasse et jardin• Cuisine familiale• 6 chambres• 1 salle de bain + 2 salles d’eau + toilettes indépendantes• Sous-sol de 90 m² avec salle de jeux / billard et grand garage double• Jardin paysager sur terrain de 833 m² exposé sud• Environnement calme, écoles renommées, accès Paris/La Défense rapide• Maison prête à vivre avec un excellent DPE : D.• Prix : 2.700.000€, frais d’agence inclus UNE SITUATION PRIVILÉGIÉENichée au cœur d'une rue d'une sérénité absolue, entre le Parc et le Golf de Saint-Cloud, cette élégante demeure familiale bénéficie d'une adresse aussi rare que recherchée. À proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de la commune — publics comme privés —, elle offre un cadre de vie idéal alliant discrétion, verdure et accessibilité. Saint-Cloud est un vert paradis sécurisé…La rue est située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cloud, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud (460 hectares) et du Golf le plus recherché de la capitale. Le quartier est calme, verdoyant, sécurisé et familial. … doté des meilleures écoles pour vos enfants…• Écoles publiques : le groupe scolaire Montretout & le Collège Gounod• Établissements privés / internationaux : l’American School of Paris, École Allemande de Paris & l’Institution Saint-Pie X … avec une excellente accessibilité jusqu’au centre de Paris ou de la Défense• Gare Saint-Cloud (Transilien L & U vers La Défense / Saint-Lazare)• Tram T2 (Parc de Saint-Cloud)• Accès rapide A13 (Paris centre : 20–25 minutes) LA DÉCOUVERTEDès le franchissement du seuil, le ton est donné : une vaste entrée lumineuse accueille le regard avec un exceptionnel panneau de boiseries du XVIIIe siècle, pièce maîtresse qui confère immédiatement au lieu son caractère patrimonial. À droite, des toilettes invités ; à gauche, une cuisine baignée de lumière naturelle. L'APPARTEMENT PARENTAL — INTIMITÉ & INDÉPENDANCELégèrement en retrait, une entrée privée ouvre sur une véritable suite parentale : une belle chambre donnant sur le jardin est ornée d'une cheminée en marbre rouge, une salle de bain privative et un grand bureau pouvant aisément office de chambre supplémentaire. Cet espace indépendant, véritable cocon, offre une intimité au sein même de la maison familiale. LE GRAND SALON — ART DE VIVRE À LA FRANÇAISEDeux grandes portes en vis-à-vis de l'entrée ouvrent sur un majestueux salon-salle à manger de 60 m². L'espace déploie tout le raffinement de l'architecture classique : boiseries et miroirs d’époque Louis XV, imposante cheminée en marbre rouge et un remarquable parquet de Versailles chevillé bois. Les portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud et dominant un jardin arboré, inondent l'ensemble d'une lumière généreuse tout au long de la journée. L'ÉTAGE — LE SANCTUAIRE DES ENFANTSUn escalier élégant conduit à l'étage, où s'organise un vaste espace de distribution desservant quatre chambres dont une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, une grande salle de bain ainsi que deux grandes pièces dédiées aux rangements. Un étage pensé pour la vie en famille, alliant fonctionnalité et confort. LE SOUS-SOL — 90 M² DE LOISIRS & DE SERVICESAccessible depuis la cuisine ou directement par le jardin, le sous-sol de 90 m² révèle un espace de vie secondaire aussi pratique que convivial : salle de billard (full size Snooker table), salle de musique et de cinéma, cave à vins, buanderie, chaufferie au gaz et un garage pour deux véhicules de grande taille. Un niveau entier dédié aux plaisirs du quotidien et à l'organisation irréprochable du foyer. CE QUE NOUS EN PENSONS : cette maison d’exception est un havre de paix et d’élégance. Son DPE classé D constitue un atout notable dans cette catégorie de biens anciens de caractère. Gaie, lumineuse, généreuse dans ses volumes et riche d'une histoire architecturale rare, cette belle propriété familiale réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie bucolique aux portes de Paris. Avec le rare privilège de pouvoir se réveiller le matin aux chants de oiseaux.