Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123.92 m2 Gennevilliers
Prix au m² : 3 470 € / m²
Référence V10000127
Description du bien
Dans un bel immeuble de 1905 en brique, au 4ème et dernier étage plus combles aménagés, sans ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux, composé d'un 1er niveau avec entrée, WC, séjour double exposé plein Sud avec une vue de carte postale au dessus des toits et sur tout Paris, cuisine équipée, salle d'eau avec une grande fenêtre et de nombreux rangements, une chambre spacieuse, un bureau ou chambre avec dressing attenant. L'escalier d'accès au 2ème niveau vous fera découvrir un espace détente avec un salon TV, un espace ouvert de bureau et une chambre attenante avec des rangements, le tout en très bon état, les peintures du haut ont été refaites en 2021, les fenêtres en double vitrage ou triple vitrage dans la cuisine, les radiateurs de qualité Rothelec à Inertie (chauffage et eau chaude électrique conso:147€/mois), son bon parquet en chêne, ses belles hauteurs sous plafond de 2M70. Les charges de copropriété sont de 148€/mois, la taxe foncière de 1158€/an. La toiture de l'immeuble à été refaite en 2020, et les planchers hauts du sous-sol en 2024 où se situe la cave de 20m² pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs ou un pour un bel espace de stockage. Au coeur du Village, au pied de tous les petits commerces, du marché 3 fois par semaine, des transports: RER C, Métro ligne 13, Tram T1, Bus, et bientôt la nouvelle ligne 15, des écoles de la maternelle au lycée, le pôle universitaire, la ville offre également de nombreuses actvitées sportives, le parc départemental des Chanteraines, la piscine, le centre équestre, le Club de Tennis, le conservatoire de Musique, le Théâtre, un petit cinéma de quartier, et tout cela à proximité de l'appartement à pied ou à vélo. Il ne vous reste plus qu'à prendre RDV pour venir le découvrir ce très bel appartement, vous serez charmé par l'ensemble, les volumes, l'état et surtout la vue unique sur Paris.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.92 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur tout Paris
- Environnement AGGLOMERATION
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village Chandon à Gennevilliers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
