Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150 m² Levallois-Perret

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente : Un duplex d'exception avec toit-terrasse à Levallois-Perret, à deux pas du Parc de la Planchette Évadez-vous dans un monde de luxe et de sérénité avec ce duplex d'exception, un véritable sanctuaire urbain de 113 m² (surface pondérée de 150m2), où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie inégalé. Situé à proximité immédiate du Parc de la Planchette, cet appartement vous invite à vivre des moments de bonheur au cœur de la ville. Un espace de vie lumineux et inspirant : Au 6è étage, dès votre entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à ses quatre hautes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur 20 m² de balcons filants. Imaginez des soirées animées, où le doux parfum des plats cuisinés dans votre cuisine américaine MOBALPA se mêle aux rires de vos proches, tout en profitant d'une vue imprenable sur la ville. Un toit-terrasse à couper le souffle : Découvrez votre toit-terrasse privé de 114 m², un véritable jardin suspendu. Équipé de jardinières végétalisées avec arrosage et éclairage intégrés, cet espace est parfait pour des dîners sous les étoiles ou des après-midis ensoleillés, avec en toile de fond la majestueuse Tour Eiffel et la basilique du Sacré-Cœur. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables, entouré de verdure et de beauté. Un cocon de confort et d'intimité : Au 5ème étage, la partie nuit vous offre un havre de paix. Trois chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale, vous attendent pour des nuits paisibles. La suite est dotée d'une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire, vous promettant des moments de détente après une longue journée. Chaque chambre est un espace de refuge, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Des prestations haut de gamme : Ce duplex ne se contente pas d'être beau ; il est également conçu pour le confort moderne. Avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,80 m, un système de chauffage-climatisation intégré, un parquet huilé en chêne, des interrupteurs en laiton et des vasques en corian, chaque détail respire l'élégance. La verrière coulissante motorisée vous permet d'accéder facilement à votre toit-terrasse, transformant chaque moment en une expérience magique. Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement de choix, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. C'est un style de vie où le confort moderne rencontre la beauté intemporelle, où chaque jour est une nouvelle occasion de savourer la vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception, où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce duplex qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots : 34 Charges annuelles : 3490 € Taxes foncières : 2626 € DPE réalisé le 3 septembre 2024. Consommation A : 43 KWh/m2. An. Émissions A : 1 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 440 € et 650 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires: 2,9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (1.895.000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr