Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Levallois-Perret

APPARTEMENT 3 PIÈCES - LEVALLOIS 92300 Très bon état pour cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 72.07m2 avec 7 m² de balcon, situé dans le recherché quartier Trézel, au cœur de Levallois-Perret. À moins de 5 minutes à pied de la gare Clichy-Levallois (ligne L) et à 10 minutes à pied du métro Anatole France (ligne 3). Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique, calme et agréable au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1988, bien entretenue et disposant d'un jardin, le bien se compose d'une entrée desservant un séjour exposé ouest, ouvrant sur un agréable le balcon de 7 m² permettant d'installer une table et des chaises. La cuisine ouverte sur le séjour, en bon état, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Son plan optimisé, sa localisation recherchée et son espace extérieur constituent de véritables atouts. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée selon le projet de l'acquéreur. Une cave complètent ce bien. Une place de parking en intérieur est possible en SUS du prix. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état, le ravalement de façade est voté à la charge du vendeur, un atout supplémentaire pour l'acheteur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Taxe foncière : 1 319 € par an. PRIX : 624 000 € honoraires de négociation charge acquéreur inclus soit 24 000 € TTC (4 % TTC du prix de 600 000 €).   RAVALEMENT VOTÉ CHARGE VENDEUR Copropriété composée de 43 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété mensuelles : 175 €   Consommation énergie 158 kWh/m2/an 158 (C) - Gaz à effet de serre 6 kgCO2/m2/an (B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numero enregistrement DPE (ADEME) : 2692E2182327K Risques environnementaux auquel le bien est exposé sur le site www.georiques.gouv.fr