Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.36 m2 Sèvres
Prix au m² : 5 501 € / m²
Référence FR92-480
Description du bien
À quelques minutes des transports et des commerces, au sein d'une résidence moderne de 1995 à l'élégante façade en pierre, découvrez ce superbe appartement de 54 m2 situé au 2ème étage (équivalent 4 par rapport à la rue) Dès l'entrée, les prestations de qualité et le soin apporté à l'entretien des lieux se ressentent immédiatement. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée aménagée avec rangements sur mesure, puis sur une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas convivial. Le séjour lumineux, offre une agréable vue dégagée sur la cime des arbres, créant une atmosphère paisible et verdoyante en cœur de ville. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend une belle chambre avec dressing intégré, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes design, ainsi que des toilettes indépendantes avec WC quasi neuf. Entièrement rénové par des professionnels, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres Tryba triple vitrage, volets roulants électriques, menuiseries Lapeyre, parquet vitrifié, peintures récentes... Aucun travaux à prévoir. Plusieurs équipements sont encore couverts par leur garantie. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Une cave complète ce bien. En option : un box exceptionnel de 33 m² Rare sur le secteur, un vaste box fermé aux normes PMR est proposé en supplément au prix de 35 000 €. Il dispose d'une porte motorisée télécommandée, d'un éclairage automatique, d'un compteur électrique individuel, d'une prise domestique ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une résidence agréable et bien gérée Local vélos Espaces verts entretenus Charges maîtrisées : 363 € par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Chauffage individuel connecté (30€ par mois en été - 45 en hiver) Copropriété bien tenue, sans procédure en cours Une adresse parfaitement connectée À proximité immédiate du T2 Musée de Sèvres, du métro Pont de Sèvres (ligne 9 et future Ligne 15) ainsi que de nombreuses lignes de bus. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer ou investir sans travaux. Pour organiser une visite ou découvrir l'ensemble des photos et informations du bien, contactez Myriam Caffart au 06 85 04 91 16 ou rendez-vous sur le site LMHT Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54.36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 141
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à Sèvres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 501 € / m²
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Taxe foncière
1 529 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
