Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Sèvres

À Sèvres, sur la Grande Rue, à proximité immédiate de Chaville, découvrez cet appartement de 68 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 1980, récemment ravalée. En très bon état et aménagé avec goût, l’appartement séduit avant tout par son agencement particulièrement bien pensé : aucune perte d’espace, des volumes agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce de vie, généreuse et conviviale, offre un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. Sa configuration permet de créer un intérieur chaleureux et confortable, à l’image du reste de l’appartement. L’ensemble bénéficie d’un excellent DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques et de confort au quotidien. La résidence, bien entretenue et gardiennée, vient tout juste de faire l’objet d’un ravalement. Les charges de copropriété sont par ailleurs particulièrement contenues. Côté pratique, le bus 171 passe au pied de la résidence et rejoint Pont de Sèvres en une dizaine de minutes. La gare de Sèvres – Ville-d’Avray est accessible en moins de 15 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris et La Défense. Une place de parking ainsi qu’un local vélo au sein de la résidence complètent ce bien. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui réunit calme, confort, bon état général, faible niveau de charges et excellente performance énergétique, dans un secteur recherché aux portes de Chaville. Prix de vente : 324 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140 euros par mois (soit 1 680euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.