Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82.52 m² Châtillon

CHÂTILLON - Poser vos valises proche du cœur du villageEXCLUSIVITÉ MYTOTEM !Vous rêvez d’un art de vivre 'tout à pied' dans un cadre agréable ? Découvrez ce superbe 3/4 pièces, niché au 3ème étage d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue. Un véritable cocon où le charme de l'ancien rencontre un état impeccable.Un Emplacement idéal : La vie de quartier par excellenceVivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité sans les nuisances, dans un secteur recherché :- Esprit village : À deux pas du Vieux Bourg et de la célèbre Place du Marché, profitez d'une ambiance conviviale, des commerces de bouche et des terrasses animées.- Hyper-connecté : Le Tramway T6 (Parc André Malraux) est au pied de l'immeuble, vous reliant au métro (Ligne 13) et à Paris en un temps record.- Famille & détente : Les meilleures écoles du secteur et les espaces verts du Parc André Malraux sont vos voisins immédiats.- Volumes, lumière et modularité : Un Intérieur 'clé en main'L'appartement, dans un état irréprochable, a été pensé pour le confort et la clarté :- Une réception spectaculaire : Laissez-vous séduire par un double séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle. Un espace de vie généreux qui s'ouvre sur un balcon exposé plein OUEST, l'endroit idéal pour vos couchers de soleil et vos apéritifs en fin de journée.- Agencement flexible : Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration du séjour permet très facilement de créer une 3ème chambre tout en gardant un salon confortable.- Espace nuit au calme : Deux belles chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec grands placards intégrés.- Cuisine Gourmande : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier très pratique pour l'organisation du quotidien.Les 'Plus' qui font la différence- Prestation & solidité : Le cachet noble de la pierre de taille, gage de valeur durable et d'isolation naturelle.- Stockage : Une cave saine complète ce bien.- Le luxe ultime : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus, un avantage rare et précieux dans ce secteur prisé.Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de standing, cet appartement n'attend plus que vos valises.Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du centre historique. Contactez MyTotem dès aujourd'hui pour une visite privée ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 487 euros par mois (soit 5852 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement.Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.