Studio à vendre 1 pièce • 31.25 m² Sceaux

Au pied du RER Robinson, découvrez ce studio idéalement situé, offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il permet d'accéder en quelques instants aux transports, aux commerces, au marché, aux restaurants ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien, faisant de ce bien une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Situé au 6? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement entièrement tourné vers les jardins intérieurs de la copropriété lui assure un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'une vue dégagée particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement dès l'arrivée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Grâce à son agencement fonctionnel et rationnel, l'espace permet d'organiser facilement un coin salon, un espace repas ainsi qu'un espace nuit, tout en conservant une circulation fluide et agréable. Les larges ouvertures et l'exposition plein sud renforcent encore la sensation d'espace et de confort au quotidien. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien est présenté en bon état général, permettant une acquisition sans travaux immédiats. Il est vendu loué, avec un loyer mensuel de 840 € charges comprises, constituant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur où la demande reste soutenue grâce à la proximité immédiate du RER et des commerces. Autre avantage majeur : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement financé par les vendeurs, permettant au futur acquéreur d'en profiter sans supporter cette dépense. Réunissant un emplacement de premier ordre, une exposition idéale, un environnement calme sur jardins, un étage élevé offrant une vue dégagée, un appartement en bon état et un locataire en place, ce studio représente un investissement patrimonial particulièrement attractif dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.