Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Chaville

SÈVRES à 2 pas de CHAVILLE – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Prêt à emménager À Sèvres, au dernier étage d’un immeuble de 1980 récemment ravalé, cet appartement 3 pièces se distingue par son agencement optimisé, son excellent état général et son emplacement pratique. Il propose un bel espace de vie de 37 m², réunissant séjour et cuisine, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La circulation est fluide et chaque espace est bien défini. La partie nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. L’immeuble bénéficie d’une bonne isolation et de charges maîtrisées, contribuant à un confort durable et à une gestion sereine du budget. Le bien est par ailleurs complété par un box fermé accessible en sous-sol accessible par ascenseur. L’emplacement est un véritable atout : Commerces à proximité immédiate Bus 171 au pied de l’immeuble, reliant la ligne 9 du métro en environ 10 minutes Accès rapide aux gares Sèvres – Ville-d’Avray et Sèvres – Rive Gauche (moins de 15 minutes) Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Sèvres, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165euros par mois (soit 1 980euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.