Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Vaucresson

Vaucresson 3 pièces lumineux dans un écrin de verdure avec balcon et parking À proximité de la gare et de la forêt, ce 3 pièces situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et gardiennée offre un cadre calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, ainsi que deux chambres également accessibles depuis le balcon et bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, située dans l’entrée et bénéficiant d’une luminosité limitée. Une grande cave d’environ 10 m² ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. La résidence dispose également d’un local poussettes et vélos. La gare de Vaucresson est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec la forêt, les commerces et les établissements scolaires à proximité. Prix de vente : 329 000 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots d'habitations au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288 euros par mois (soit 3.456 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 980 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.