Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.48 m2 Rueil-Malmaison
Prix au m² : 7 083 € / m²
Référence V40000608
Description du bien
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - ÉTAT IMPECCABLE - DERNIER ÉTAGE ! Nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX lumineux de type 4 pièces d'une superficie de 80,48 m² bénéficiant d'un balcon de 9 m², au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Pour votre confort et votre sécurité, celle-ci répond à la réglementation RT 2012. Il se situe dans le quartier Plaine Gare, proche de toutes les commodités (Monoprix au pied de l'immeuble), écoles, RER A et de la future ligne 15. Accès par le 2ème étage avec ascenseur, vous y trouverez au 1er niveau, une entrée et son placard de rangement, une salle d'eau et son espace buanderie avec wc, un double séjour de 30,31 m² - exposition sud/ouest (initialement un séjour et une 3ème chambre) donnant directement sur le balcon et une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Un bel escalier vous conduit à la partie nuit dotée d'un palier avec placard qui dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bain intégrant des wc. Deux places de parking (en enfilade) en sous-sol complétent également ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets electriques, belle hauteur sous plafond, parquet, fibre, visiophone, local vélos... TOUT Y EST ! Les charges de copropriété sont de 318 €/mois et incluent le chauffage collectif et l'eau chaude collective. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). DPE : C Honoraires à la charge de l'acquereur : 15 000 €/ttc Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.48 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187484 €
