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Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.48 m2

570 000 €

Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.48 m2 Rueil-Malmaison

570 000 €

Prix au m² : 7 083 € / m²

Référence  V40000608

decoration todo
Guinot & Lorillard

22 annonces

Rueil-Malmaison

Description du bien

PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - ÉTAT IMPECCABLE - DERNIER ÉTAGE ! Nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX lumineux de type 4 pièces d'une superficie de 80,48 m² bénéficiant d'un balcon de 9 m², au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Pour votre confort et votre sécurité, celle-ci répond à la réglementation RT 2012. Il se situe dans le quartier Plaine Gare, proche de toutes les commodités (Monoprix au pied de l'immeuble), écoles, RER A et de la future ligne 15. Accès par le 2ème étage avec ascenseur, vous y trouverez au 1er niveau, une entrée et son placard de rangement, une salle d'eau et son espace buanderie avec wc, un double séjour de 30,31 m² - exposition sud/ouest (initialement un séjour et une 3ème chambre) donnant directement sur le balcon et une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Un bel escalier vous conduit à la partie nuit dotée d'un palier avec placard qui dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bain intégrant des wc. Deux places de parking (en enfilade) en sous-sol complétent également ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets electriques, belle hauteur sous plafond, parquet, fibre, visiophone, local vélos... TOUT Y EST ! Les charges de copropriété sont de 318 €/mois et incluent le chauffage collectif et l'eau chaude collective. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). DPE : C Honoraires à la charge de l'acquereur : 15 000 €/ttc Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 80.48 m2
    • 2 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 3 étages
  • Copropriété

    • STANDING
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

570 000 €

Prix au m² : 7 083 € / m²

  • Charge de copropriété
    318 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1955 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    187484
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
Guinot & Lorillard

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