Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Rueil-Malmaison

Un véritable cocon familial au calme, dans un écrin de verdure. Au cœur du quartier recherché de Buzenval, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces et 3 chambres, niché au sein d’une copropriété arborée, familiale et particulièrement paisible. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en profitant des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement séduit dès les premières impressions par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son excellent état général. Soigneusement entretenu, il offre un intérieur accueillant et fonctionnel, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un véritable petit cocon dans lequel il est facile de se projeter et d’imaginer une nouvelle vie de famille. Ses quatre pièces, dont trois chambres, permettent d’accueillir confortablement toute la famille, d’aménager un espace de télétravail ou encore de disposer d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. Autre atout majeur : sa performance énergétique classée C, gage d’un logement bien classé sur le plan énergétique. La copropriété constitue elle aussi un véritable point fort. Entourée de verdure, à taille humaine et à l’esprit familial, elle offre un environnement calme et agréable. Très bien entretenue, elle a récemment voté d’importants travaux de rénovation, témoignant d’une volonté de préserver et de valoriser durablement le cadre de vie des résidents. Une cave complète ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, et un box fermé peut être acquis en supplément pour davantage de confort. Côté pratique, le secteur bénéficie d’arrêts de bus à proximité ainsi que d’établissements scolaires accessibles à pied, un vrai plus pour le quotidien d’une famille. Un appartement lumineux, soigné et prêt à emménager, dans un environnement verdoyant et paisible : une belle opportunité pour poser ses valises et profiter pleinement de la vie à Rueil-Malmaison. Prix de vente : 347 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358 euros par mois (soit 4 296 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 570 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.