Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.5 m² Asnières-sur-Seine

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité : Au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal, découvrez ce super appartement bénéficiant de prestations de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet élegant appartement de type T2 (une chambre), développe 42,09 m2 loi Carrez (44.50 m² de surface pondérée), allie élégance et confort grâce à des finitions soignées et des prestations de qualité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, l’espace de réception de 23,59 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux, sans aucune perte d’espace, il intégre une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement de cette pièce de vie, de larges portes-fenêtres offrent un accés direct à un balcon de 8.40 m², veritable extension naturelle de l'appartement. Idéalement exposée à l'ouest, cet espace extérieur se présente comme un havre de paix offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une spacieuse chambre (12.21m2) s'ouvre elle aussi directement sur l'extérieur. Une élégante salle d’eau avec WC, vasque, miroir et belle cabine de douche vient parfaire le confort de ce bien. Chauffage et eau chaude individuel au gaz.  Taxe foncière 2025 : 1 005 €  Un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de très grand standing, conjuguant l'art de vivre contemporain et le luxe d'un vaste espace extérieur. Une opportunité rare à saisir pour une clientèle exigeante. L'appartement est situé sur un secteur incontournable d'Asnière-sur-Seine, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Métro 13 '' Les Courtilles '' à environ 10-12 minutes à pied (La ligne 13 relie directement Saint-Lazare, Invalides et Montparnasse) Tramway T1 '' Les Courtilles '' à environ 10 minutes à pied.  Ligne J '' Gare du Stade '' à environ 10 minutes à pied (Accès direct à Paris Saint Lazare en 12 minutes) Ligne J & Ligne L '' Gare d'Asnières-sur-Seine '' à environ 15 minutes à pied (Accès direct à Paris Saint Lazare et la Défense) Bus (lignes 140, 165, 304, 378) au pied de l’immeuble,  La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 39 lots d'un montant de charges d'environ 92 euros par mois (soit 1104 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.