Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.64 m2 Colombes
Prix au m² : 3 983 € / m²
Référence 4625
Description du bien
Situé rue des Vallées, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Les Vallées à 3 minutes à pied), ce T2 de 32,64 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien. Il présente un fort potentiel après travaux. Description Le bien se compose d'un séjour lumineux sur rue, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Travaux Une rénovation intégrale est à prévoir (électricité, plomberie, revêtements, équipements). Le diagnostic amiante est positif sur les cloisons internes (chambre et séjour). Le rapport est disponible sur demande. Situation locative Le bien est vendu occupé. Le logement est occupé sans droit ni titre à la suite d'un congé délivré par et au locataire. Une procédure judiciaire est engagée en vue de la libération des lieux, et l'audience est d'ores et déjà fixée. Les pièces de la procédure peuvent être communiquées aux acquéreurs sérieux. Points forts Adresse recherchée, dans un secteur dynamique, proche de tous commerces et transports Prix d'entrée cohérent avec une valorisation après travaux Investissement patrimonial avec potentiel de plus-value à moyen terme Petite copropriété calme Une opportunité pour investisseur averti, disposé à porter le dossier jusqu'à la remise des clés.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.64 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Wiener-Centre Ville-Champarons à Colombes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42760 €
