Immeuble à vendre 905 m² Colombes

Description générale Immeuble à destination d’habitation, modulable et en très bon état général, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de co-living innovant, d’activité tertiaire, ou d’investissement patrimonial mixte. Ossature métallique et bois, bardage bois, toiture zinc Exposition Sud : très lumineux Bonne isolation thermique et phonique Triple vitrage de qualité Climatisation installée Espaces extérieurs généreux : tous les 2 pièces disposent de grands balcons terrasses Voie privée avec parkings gratuits à proximité Espaces verts et cadre calme Organisation des espaces RDC bas (avec lumière naturelle) : ancien showroom, espace modulable RDC haut : actuellement divisé en box/studios (usage commercial, professionnel ou mixte) 1er étage : 4 x 2 pièces (usage habitation ou professionnel) 2e étage : 4 x 2 pièces (usage habitation)  Surélévation possible (à vérifier selon PLU) Potentiel et positionnement stratégique 1. Cible principale : Jeunes actifs, étudiants, freelances, cadres en mobilité, expatriés.Personnes recherchant flexibilité, services et vie en communauté. 2. Positionnement marketing : Offre non seulement un logement, mais un véritable style de vie.Inspiré du coworking appliqué au résidentiel : co-living avec espaces partagés, baux flexibles, convivialité. 3. Atouts pour l'investisseur : Optimisation des surfaces Rentabilité élevée en zone urbaine tendue Réponse concrète à la crise du logement Image moderne et collaborative Espaces modulables facilement reconfigurables selon les besoins Informations complémentaires Permis de construire obtenu en décembre 2007 Modifié ultérieurement Assurance Dommages-Ouvrage souscrite à l’époque (garantie décennale échue depuis 2023) SHOB : 905 m² Possibilité de parking ou quai de déchargement pour petits utilitaires Pour toute information ou visite, contactez BICP au 065301880