Studio à vendre 1 pièce • 24 m² Colombes

Idéal investisseur – Zéro vacance locative Située au 339-341 rue d’Estienne-d’Orves à Colombes, la résidence étudiante bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d’enseignement supérieur.VILLAGEOIS – Solutions Immobilières vous propose au sein de cette résidence un studio de 24 m², vendu loué, idéal pour un placement locatif sécurisé. Le logement, situé au 3? étage, se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, d’un espace bureau et coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et parfaitement adapté à la location étudiante. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial géré par Sygestim, garantissant à l’investisseur un revenu locatif net de 518 € par mois (soit 6 216 € nets par an) et aucune vacance locative depuis la mise en service. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 870 € par an, pour une copropriété saine et bien gérée. La gestion locative complète (location, entretien, suivi administratif) est assurée par le gestionnaire, offrant à l’acquéreur un placement clé en main, simple et stable, sans contrainte de gestion. Le studio bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Un local à vélos est à disposition des résidents. Pas de stationnement privatif. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement pour un acquéreur recherchant un placement à rendement immédiat, sans vacance locative, dans une résidence récente et bien entretenue. Prix de vente : 175 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).Copropriété saine – aucune procédure en cours.