Appartement à vendre 7 pièces • 6 chambres • 90.53 m2 Colombes
Prix au m² : 6 374 € / m²
Référence 3956
Description du bien
Découvrez cet APPARTEMENT CLÉ EN MAIN de 90 m², entièrement RÉNOVÉ et MEUBLÉ HAUT DE GAMME, optimisé pour 5 CHAMBRES avec 2 SALLES DE BAINS et PARKING. Exploité en COLOCATION avec des LOCATAIRES FIABLES déjà en place et GARANTIS (Visale ou Garantme), il offre un CASH-FLOW IMMÉDIAT et SÉCURISÉ. Colombes est un SECTEUR DYNAMIQUE à FORTE DEMANDE LOCATIVE et en pleine VALORISATION PATRIMONIALE : le quartier a connu une PROGRESSION DE PRIX significative ces dernières années, combinant ainsi REVENUS LOCATIFS STABLES et POTENTIEL DE VALORISATION À LONG TERME. La GESTION OPTIMISÉE peut être reprise directement, et la TENSION LOCATIVE locale permet d’AUGMENTER FACILEMENT LES LOYERS. Avec une RENTABILITÉ BRUTE de 7,5 % (LOYERS ANNUELS : 43 900 € CC) et un HISTORIQUE SOLIDE d’exploitation avec une VACANCE inférieure à 5 %, ce bien représente un INVESTISSEMENT SÛR, RENTABLE et OPÉRATIONNEL IMMÉDIATEMENT, idéal pour un INVESTISSEUR PROFESSIONNEL recherchant un ACTIF CLÉ EN MAIN, sans TRAVAUX et sans VACANCE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.53 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 52
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Pratique – Résidentiel – Bien desservi
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Grèves-Plateau-Moslard à Colombes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189786 €
