Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.57 m² Colombes

Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,51 m² Loi Carrez, situé au 6e étage et DERNIER ETAGE d’une résidence construite en 1999. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec rangements desservant un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Sa surface au sol totale atteint 62,57 m² habitables. Le séjour constitue la pièce centrale de l’appartement et bénéficie, comme les autres pièces principales, d’ouvertures orientées sud. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie, d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 litres et d’une VMC collective. Un appartement aux volumes bien répartis, proposant deux chambres, un séjour de plus de 20 m² et un box, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Colombes.Le secteur : situé sur l’axe Charles-de-Gaulle, le bien bénéficie d’un environnement urbain en pleine évolution, à proximité des commerces et des transports. Le boulevard est notamment desservi par le tramway T2, qui permet de rejoindre rapidement le secteur de La Défense. Le quartier Charles-de-Gaulle fait par ailleurs l’objet d’un important projet de transformation urbaine associant logements, commerces, services et équipements publics. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172 euros par mois (soit 2064 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. --MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.