Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 141 m2 Bobigny
Prix au m² : 2 766 € / m²
Référence VMA320011958
Description du bien
Vous recherchez de l'espace, du calme et une construction robuste ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 1994 allie parfaitement confort, volumes généreux et connectivité stratégique, à quelques minutes des axes A3/A86 et du futur hub de transport du Pont de Bondy (tramway T1, bus et future Ligne 15 du Grand Paris Express). Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une entrée menant au double séjour traversant d'environ 40m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon à l'avant et sur la terrasse à l'arrière. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour (possibilité de la cloisonner selon vos envies). Ce niveau dispose également d'un bureau avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Un 2e bureau complète cet étage (idéal pour une chambre d'enfant ou une future suite parentale). La hauteur des combles perdus vous offre des possibilités de stockage/aménagement supplémentaires. Le sous-sol total comprend une petite cave, un espace buanderie, la chaufferie, un espace atelier et le garage qui vous permet de stationner vos véhicules... le tout agrémenté d'un sauna déjà installée pour vos moments de relaxation. Vous pourrez également créer une salle de jeux et/ou une zone de stockage. A l’extérieur, vous pourrez garer plusieurs véhicules, profiter du jardin arboré et fleuri et de la terrasse exposée plein Sud. Côté technique : double vitrage PVC avec volets roulants, portail motorisé et chaudière récente. Le grand + : un excellent DPE classé en C ! Une opportunité rare à visiter sans tarder en appelant notre agence IMMO 5 !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 228 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Édouard Vaillant 2 à Bobigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 766 € / m²
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Taxe foncière
4 211 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
