Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 160 m2 Bobigny
Prix au m² : 2 419 € / m²
Référence 3763
Description du bien
Pavillon de caractère à fort potentiel – Double habitation ou investissement locatif Situé à Bobigny, proche de toutes commodités : - TRAMWAY T1 à moins de 5 minutes à pied , METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO à environ 14 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, écoles de tous niveaux et proximité de l’Université Sorbonne Paris Nord. Commerces et services accessibles rapidement à pied. À rénover, ce bien dispose d’une configuration idéale permettant la création de deux logements indépendants, grâce à ses deux compteurs électriques et ses deux chaudières distinctes (une pour le rez-de-chaussée, une pour l’étage). Le bien se compose comme suit : Sous-sol total : Deux garages, deux chaufferies correspondant aux deux circuits de chauffage, atelier. Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour double lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau, WC. Étage (configuration idéale pour un second logement) : Séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC. Combles aménagés : Palier/bureau, deux chambres, dégagement Les atouts : Double système énergétique indépendant (électricité et chauffage). Possibilité de division en deux logements. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Beaux volumes et nombreuses chambres. Sous-sol complet avec garages et atelier. Travaux à prévoir : rénovation permettant de repenser entièrement les espaces et d’exploiter tout le potentiel du bien. Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image avec une forte valeur ajoutée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourse du Travail 2 à Bobigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 419 € / m²
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Taxe foncière
4 513 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127292 €
