Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109.8 m² Montreuil

Avenue du Président Salvador Allende - Métro la Dhuys ligne 11. (à 7min à pieds). Toit comme Vous vous propose cet appartement familial de 4/5 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de bon standing et bien entretenue datant de 1990. Cet appartement est agréable à vivre et il offre de nombreuses prestations de qualité. Cet appartement de 110 m² au sol (83,21 m² loi Carrez) comprend trois chambres spacieuses. La cuisine est semi-ouverte et aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir complètement. Le séjour lumineux de 33 m² donne accès à une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez une salle d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort et de nombreux rangements. L'appartement est orienté Est/Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations supplémentaires : L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Travaux réalisés récemment dans l'Immeuble : Ravalement des façades Étanchéité des balcons Nettoyage de la toiture et des gouttières Étanchéité du sol des parkings L'immeuble est en très bon état. Charges mensuelles : 150 euros. Taxe foncière : 2547 euros DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) : - Lots de copropriété : 5, 19 et 35. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 722 €/an - Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeurs.