Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Montreuil
Prix au m² : 4 244 € / m²
Référence LVMA10000066
Description du bien
À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu’un potentiel d’optimisation avec la création d’une seconde chambre.\nIdéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.\nCe bien rare est doté d’un jardin privatif de 35 m², d’une terrasse et d’un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme.\nDes travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l’agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d’investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.\nCaractéristiques principales :\nSurface habitable : 160 m²Configuration : 3 studios + 1 maison principaleExtérieurs : jardin privatif de 35 m² + terrasseStationnement : 1 garageAnnée de construction : 1948Division opérationnelle en 4 lots\nAvantages pour les investisseurs :\nLocalisation recherchée à MontreuilFort potentiel locatifPossibilité de rendement attractif après rénovationCadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncierDivision déjà existante : gain de temps et de simplicité\nCe bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.\nPrix de vente : 679 000 € FAI\nPour plus d’informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez l’agence LV-IMMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 35 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement zone pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Noue Clos Francais Guilands à Montreuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 244 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223336 €
