Appartement à vendre 1 pièce • 38.14 m² Montreuil

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement de type T2 de 38,14 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade complet avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisé en 2022. L'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour de 18.72 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec W.C., une chambre. Une place de parking privative en sous-sol pouvant être boxé complète ce bien.   Éléments techniques et énergétiques : - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D. - Isolation : Façade isolée par l'extérieur (travaux récents 2022). Localisation, transports et commodités : Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les réseaux de transport en commun et les infrastructures de la ville : - Transports : La station de métro la plus proche (Ligne 9, Croix de Chavaux) se situe à 4 minutes à pied (environ 260 mètres). - Commerces et services : Les commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et restaurants du centre-ville sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. - Écoles : Les établissements scolaires (maternelle et élémentaire) se trouvent dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied. - Espaces verts : Un parc public est accessible en moins de 8 minutes à pied. - Accès routiers : Les axes principaux et les accès périphériques sont joignables en moins de 10 minutes en voiture selon la circulation.   Charges de copropriété : 467.67€ /trimestre soit 1870.68€ par an. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 228 lots au total (dont (552 lots principaux), et faisant l'objet d'aucunes procédures en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D - GES D. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.agence-paris-est.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr