Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Montreuil

MONTREUIL – Villiers-Barbusse   À seulement 800 mètres du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), découvrez cette maison familiale des années 1970, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un agréable espace extérieur exposé ouest.   Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur une parcelle d'environ 180 m², cette maison lumineuse et immédiatement habitable séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie.   Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec séjour et cuisine dînatoire, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Un poêle à bois et un élégant parquet en bambou compressé apportent chaleur et caractère à l'ensemble.   Ce niveau comprend également une salle d'eau récente, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'un espace bureau aménagé dans l'ancien garage.   À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative rénovée en 2020, deux chambres d'enfants, un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.   Un balcon filant accessible depuis plusieurs pièces prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire.   À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 65 m² et d'une terrasse de plus de 10 m², tous deux exposés ouest.   Les prestations techniques apportent un véritable confort au quotidien : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, toiture et isolation refaites, double vitrage, volets roulants, VMC, porte blindée et poêle à bois.   DPE : D – GES : B   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 € et 3 190 €.   Taxe foncière 2025 : 2 490 €.   La maison dépend du groupe scolaire Guy-Môquet – Estienne-d'Orves, récemment modernisé, et du collège Marais de Villiers.   Une maison familiale confortable et lumineuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités.