Loft à vendre 4 pièces • 3 chambres • 225 m2 Montreuil
Prix au m² : 6 845 € / m²
Référence 251
Description du bien
A proximité immédiate de Vincennes et à seulement quelques minutes à pied des stations Robespierre et Croix de Chavaux (ligne 9), ainsi que de Bérault (ligne 1) et du RER A Vincennes, découvrez en exclusivité cette ancienne menuiserie entièrement réhabilitée en une habitation contemporaine de caractère offrant une surface de 225 m² sur une parcelle de 257 m², en pleine propriété. À l'abri des regards, la propriété s'organise autour d'une cour privative de 60 m², véritable cœur de la maison, prolongée par une terrasse-solarium de 45 m². Ces espaces extérieurs constituent un atout exceptionnel : lieux de réception privilégiés, salon d'été, ils offrent une continuité naturelle avec les espaces de vie et participent pleinement à l'esprit loft de la propriété. La pièce de vie de près de 100 m² séduit par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses matériaux. Dans son prolongement, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent largement sur la cour grâce à de vastes baies vitrées coulissantes, créant une relation fluide entre intérieur et extérieur et baignant les espaces de lumière. À l'étage, un élégant escalier alliant verre et ferronnerie dessert un vaste palier agrémenté de dressings sur mesure, trois grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un double garage de 32 m² accessible directement depuis la propriété ainsi qu'une buanderie complètent ce bien en excellent état, bénéficiant d'une isolation performante et d'une toiture récente. Un bien atypique et rare, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs remarquables, une tranquillité préservée et une adresse privilégiée au cœur du Bas-Montreuil. Possibilité d'exploitation en habitation ou à usage professionnel/commercial selon les besoins du futur acquéreur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bas Montreuil Est à Montreuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 845 € / m²
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Taxe foncière
6 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
506536 €
