Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Montreuil

BAS MONTREUIL à quelques minutes du métro appartement 3 pièces avec espace aménagé en sous-sol – 86 m² au sol (54 m² Carrez) Idéalement situé au cœur du Bas Montreuil, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement offrant une configuration rare et de multiples possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied du métro, vous profitez d'un environnement dynamique où tout est accessible : commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles, marchés, équipements sportifs et nombreux lieux culturels qui font la renommée du Bas Montreuil. Un emplacement privilégié, à la frontière de Paris, alliant vie de quartier conviviale et excellente desserte. L'appartement développe une surface totale au sol de 86 m², dont 54 m² en loi Carrez, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, récemment rénovée ; deux chambres ; une salle de bains ; un WC indépendant. En sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, un espace aménagé comprend deux pièces supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou chambres d'appoint. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout en matière de performance énergétique. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché, au cœur du Bas Montreuil, tout en bénéficiant d'un espace modulable selon ses envies. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230 euros par mois (soit 2 760euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.