Autre à vendre 5 pièces • 4 chambres • 215 m2 Montreuil
Prix au m² : 7 907 € / m²
Référence 317
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Description du bien
Vaste loft de 215 m2 aux volumes et à la lumière exceptionnels - A usage mixte (artisanat 138 m2 et habitation 98 m2) - Idéal bureaux habitation ou architectes, bureaux d'études , show room, tournages, ou toute autre activité tertiaire. Bas Montreuil et Vincennes (M° Croix de Chavaux L9 à 750 m, RER A Vincennes à 1 100 m), à deux pas de la jolie place Carnot local à usage mixte résultant de la réhabilitation par architecte (2013) d’une ancienne métallerie ; le contexte champêtre, le plancher en bois ancien massif et le foyer de cheminée industriel tranchent avec l’esprit très contemporain de l’aménagement privilégiant des volumes impressionnants (8 m de hauteur sous verrière), la transparence et la pureté des lignes architecturales, le tout étant entièrement tourné vers les extérieurs (deux terrasses et jardin avant). En rez de jardin, une immense pièce (127 m2) avec une cuisine ouverte crée sur mesure, (Marque Strato Cucine, modèle « igloo »), des espaces salons, salles à manger avec cheminée, à dessinner avec votre mobilier, un bureau indépendant, une salle d’eau/WC et un accès à une cave. Le tout est entièrement vitré et ouvert (baies entièrement rétractables) sur la terrasse/ jardin (110 m2) Un escalier ancien en bois donne accès à l’étage à une vaste mezzanine actuellement ouverte qui peut être réaménagée en plusieurs pièces différentes : 3 à 4 pièces potentiellles dont l'une donnant sur une terrasse. Une belle cave. DPE classe 'D' ! Possibilité de transformer rue en portail afin de pouvoir entrer un véhicule (sous réserve de l'autorisation d 'urbanisme requise).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 110 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Campagne à la ville , résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Solidarité Carnot à Montreuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 907 € / m²
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Taxe foncière
4 730 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
559163 €
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