Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.11 m² Rosny-sous-Bois

Un appartement chaleureux et plein de caractère, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial ! Célia ARIZMENDI vous propose en EXCLUSIVITÉ ce chaleureux appartement F3 de 64,11 m² situé à Rosny-sous-Bois, dans le quartier de Changis, au 3e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée. En bon état général, cet appartement offre une atmosphère agréable, de beaux volumes et une belle luminosité, notamment grâce à son séjour exposé plein sud. L’entrée dispose d’un dressing et dessert une agréable pièce de vie de 27,8 m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les poutres apparentes apportent du caractère et une vraie personnalité à cet espace convivial. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres exposées nord, dont l’une avec rangements intégrés, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC indépendant également doté d’une fenêtre. Les plus du bien : 3e et dernier étage, séjour exposé sud, pièce de vie de 27,8 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, poutres apparentes, dressing, résidence sécurisée, cave et place de stationnement en sous-sol au sein de la résidence. Le chauffage collectif et l’eau sont inclus dans les charges. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, avec cave et stationnement : une belle opportunité à découvrir dans le quartier de Changis ! Prix de vente : 210 000 €. Taxe foncière : 1 674 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 287 euros par mois (soit 3 444 euros annuel) déclaré par le vendeur. Les charges comprennent notamment l'eau et le chauffage collectif. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 499 et GES F indice 99. Logement à consommation énergétique excessive : classe G, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 € et 3 660 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°832237283.