Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93.9 m² Bondy

DANS UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET BIEN ENTRETENUE – PROCHE DU BOIS DE BONDY - À LA LIMITE D’AULNAY ET DES PAVILLONS-SOUS-BOIS à quelques minutes à pied du canal de l'Ourcq et de l'hôpital Jean Verdier, venez découvrir cet appartement 5 pièces traversant, lumineux avec de beaux volumes pour une surface d’environ 94 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien comprend : Une entrée avec placard ; une cuisine séparée et aménagée ; un séjour double donnant sur une terrasse de 6 m² ; trois chambres dont une parentale avec salle d’eau/WC et deux avec placards ; un WC séparé ; une salle de bains. Une cave et deux places de parking extérieures complètent le bien. Chauffage et eau chaude collectifs. TOIT-TERRASSE REFAIT EN 2022 ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Copropriété bien entretenue construite en 1977 de 77 lots dont 23 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 3 246 €. Taxe foncière : 2 248 €. DPE : D/198 ET GES : D/39. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/10/2025 à 19h00.Le prix de départ des offres est de 208 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Pour plus d’informations : ETUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.