Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 115 m² Bondy

Belle maison rénovée en 2025 d'une surface de 115 m² habitables environ, située à BONDY Sud, à 5 minutes à pied de la gare RER E et du Tram T4 ainsi que du centre ville et ses commodités, dans un quartier calme, pavillonnaire et recherché. A proximité des accès autoroutes A3 et A86. Construite dans les années 1950 élevée sur terre-plein et vide sanitaire, sur trois niveaux, sur une parcelle de 390 m² arborée et permettant de rentrer plusieurs véhicules. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée une entrée ; Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur chauffe serviette et w.c ; une salle à manger ; Une cuisine séparée, aménagée et équipée (4 feux gaz, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments de rangement hauts et bas) ; Une séjour de 25 m² ; Une chambre de 12,5 m². Au 1er étage : Deux chambres ; Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, w.c ; Accès à une grande terrasse de 25 m² ; Une chambre sous combles aménagés avec rangements. Une remise avec chaufferie, buanderie, atelier et w.c extérieur. Un beau jardin avec des arbres fruitiers et coin repas avec barbecue. Chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, doublage et isolation intérieure, un récupérateur d'eau de 3000 litres, fibre optique. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1810 euros.DPE D = 249 et GES D = 46, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 2 460 euros à 3 390 euros par an (prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).Le bien est proposé au prix de 398 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSi le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au 06.47.53.22.54 ou par mail : ch.houant@gmail.com