Immeuble à vendre Le Blanc-Mesnil

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Blanc-Mesnil, sur une parcelle de 700 m². Un emplacement stratégique, un fort potentiel de développement, et une rentabilité assurée font de ce bien une opportunité unique.Composition de l’immeuble : • Locaux commerciaux : 2 (déjà loués) • Box garages : 8 (déjà loués) • Studios : 2 (déjà loués) • Appartements T2 : 8 (déjà loués) • Appartement T3 : 1 (déjà loué) • Antennes : 2 (déjà louées)Revenus et potentiel : • Revenu annuel actuel : 165 732 €/an. • Potentiel de développement : Situé dans une zone constructible Uaa, cet immeuble peut être surélevé jusqu’à un R+5 (rez-de-chaussée plus cinq étages). Profitez de cette possibilité pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.Localisation idéale : • En plein centre-ville du Blanc-Mesnil. • Proche du RER B Drancy, des commerces, des écoles, et des commodités. • À proximité des grands axes routiers et du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express).Pourquoi investir ? • Situation stratégique : Une demande locative élevée dans un secteur dynamique et en pleine expansion. • Rentabilité immédiate : Tous les lots sont déjà loués, assurant un revenu stable dès l’acquisition. • Potentiel d’expansion : Une opportunité rare d’accroître la valeur et la surface locative grâce à des travaux d’agrandissement.Prix : 3 150 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle affaire à saisir rapidement !