Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 25.22 m2 Le Blanc-Mesnil
Prix au m² : 10 706 € / m²
Référence 300426
Description du bien
Idéalement situé au cœur de Le Blanc-Mesnil, à deux pas de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, sans charges, ce bien se compose de : - Un local en rez-de-chaussée, exclusivement à usage de bureau (toute activité de restauration ou d’habitation étant exclue - Deux appartements loués, en bon état général, offrant une occupation stable - Deux emplacements de stationnement en extérieur Données locatives - Appartement 1 : 730 € charges comprises - Appartement 2 : 900 € charges comprises - Parking 1 : 100 € - Parking 2 : 90 € Revenus total locatifs mensuels : 1 820 € TCC. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité immédiate des loyers. Un investissement patrimonial performant Ce bien se distingue par : - Une rentabilité attractive - Une absence de charges de copropriété - Un emplacement central recherché - Un excellent potentiel de valorisation à long terme Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et rentabilité. Les caractéristiques de cet ensemble en font un produit particulièrement recherché, rarement disponible sur le secteur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.22 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Panoramique
- Environnement QUARTIER RÉSIDENTIEL PAVILLONNAIRE EN DÉVELOPPEMENT CONTINU
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 11 à Le Blanc-Mesnil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 706 € / m²
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Taxe foncière
1 882 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
