Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119 m² Noisy-le-Grand

Venez découvrir cette superbe maison neuve d'exception de 5 pièces en triplex (R+2) offrant une surface habitable de 119 m² (133 m² utiles). Rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec espace séjour / cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 51 m². Une buanderie, un WC et un garage fermé de 13 m² complètent ce niveau. 1?? étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. 2? étage : un espace parental privatif comprenant une suite parentale de 15 m², une salle d'eau, un WC ainsi que deux vastes terrasses privatives (17 m² et 18 m²). Prestations & Cadre de vie Prestations haut de gamme : cuisine équipée incluse (groupe Mobalpa), chauffage par climatisation réversible à air soufflé, eau chaude par pompe à chaleur, carrelage grès cérame 60x60 cm (ou option parquet chêne dans les chambres), volets roulants motorisés, vidéophone couleur, porte sectionnelle de garage motorisée et pré-équipement domotique / fibre. Environnement : idéalement située au calme dans le quartier prisé de Varenne, à la frontière immédiate de Bry-sur-Marne et à proximité des transports (RER A), des écoles et des commerces. Prix de vente : 590 000 € TTC. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027. Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Norme RE2020, DPE prévisionnel en A/B. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia TOUROVEROFF au 07 44 93 78 97, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.