Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Livry-Gargan

Un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un appartement pensé pour votre confort ! Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et arborée, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et la distribution optimisée des pièces.Le véritable atout de cet appartement : son généreux séjour de 22 m², offrant un bel espace pour aménager confortablement un salon et un coin repas. Celui-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est en bon état et conservera ses équipements pour la vente.Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse, dont la décoration pourra être repensée selon vos goûts. C'est d'ailleurs la seule pièce qui nécessite une personnalisation, permettant de s'installer sans envisager d'importants travaux. Une salle de bains avec rangements, des WC indépendants et des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien. Un appartement confortable et économe en énergie : le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un renouvellement efficace de l'air, ainsi que d'un système d'alarme. Un environnement agréable et pratique au quotidien : situé dans un secteur résidentiel de Livry-Gargan, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports. La station du tramway T4 Freinville-Sevran se trouve à environ 750 mètres, permettant notamment de rejoindre les correspondances vers les RER B et E. Le secteur bénéficie également de dessertes en bus. Et pour compléter l'ensemble : un véritable box fermé de 15 m² est inclus dans la vente ! Un avantage appréciable pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de ce bien : une résidence de standing sécurisée et arborée, un séjour de 22 m², un balcon, une cuisine équipée indépendante, de nombreux rangements, une excellente performance énergétique et un box privatif de 15 m². Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre.Contactez nous rapidement